در حالی که بازار مسکن منطقه ۴ تهران شاهد افزایش تعداد مشتریان است، خریداران واقعی همچنان به دلیل شرایط اقتصادی و قیمتهای بالا، از انجام معاملات فاصله گرفته و تنها به دنبال گزینههای کوچک مقیاس و قدیمیساخت هستند.
به گزارش کیوسکخبر، نایب رئیس اتحادیه املاک تهران، داوود بیگینژاد، از رکود نسبی در بازار مسکن منطقه ۴ تهران خبر داد و اظهار داشت: “در این منطقه مشتری وجود دارد، اما خریدار واقعی در معاملات دیده نمیشود. بیشتر افراد تنها به بررسی قیمتها و شرایط بازار میپردازند تا شاید واحدی متناسب با بودجه محدود خود بیابند.”
وی با اشاره به گستردگی و تنوع قیمتی در مناطق مختلف منطقه ۴ افزود: “میانگین نرخ خرید و فروش واحدهای مسکونی در شهرک بهشتی کمتر از ۱۰ میلیارد تومان برآورد شده است. در خیابان اردیبهشت این منطقه، قیمتها بین ۶ تا ۷ میلیارد تومان متغیر است و در محله خاک سفید معاملات عمدتاً در بازه ۴ میلیارد تومان انجام میشود.”
بیگینژاد ادامه داد: “شرایط فعلی بازار، خریداران را به سمت واحدهای قدیمی و کوچکمقیاس سوق داده است. طبق گزارشهای مشاوران املاک، واحدهای قدیمیساخت، فاقد آسانسور و کوچک متراژ بیشترین تقاضا را دارند، زیرا مستاجران با توجه به محدودیت قدرت خرید خود، چارهای جز انتخاب این گزینهها ندارند.”
وی همچنین یادآور شد: “پس از جهش قیمتی در سال ۱۳۹۷، قدرت خرید مستاجران به شدت کاهش یافت و این امر موجب افزایش تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ شد. در مقابل، واحدهای نوساز و بزرگ مقیاس به دلیل قیمتهای بالا با کاهش قابل توجهی در میزان تقاضا مواجه شدهاند.”
این مقام مسئول تأکید کرد که تا زمانی که تحولی در وضعیت اقتصادی و قدرت خرید مردم ایجاد نشود، بازار مسکن همچنان در رکود نسبی باقی خواهد ماند و مشتریان تنها به دنبال مقایسه و پرسوجوی قیمتها خواهند بود. او اظهار امیدواری کرد که سیاستهای حمایتی و کاهش هزینههای تولید مسکن بتواند بازار را از رکود خارج کند.
https://www.kioskekhabar.ir/?p=249903