بررسی‌های جدید نشان می‌دهد که در مناطق لوکس تهران، فروش مسکن با دلار در حال تبدیل شدن به یک روند مرسوم است. این پدیده که برخلاف قوانین رسمی کشور است، همچنان بدون اقدام جدی از سوی دولت به قوت خود باقی مانده و موجب بی‌تعادلی در بازار مسکن شده است.
به گزارش کیوسک خبر، با بررسی‌های میدانی اخیر از بازار مسکن، به ویژه در مناطق لوکس تهران، نشانه‌های معامله ملک با قیمت‌های دلاری به چشم می‌خورد؛ رویکردی که اگرچه طبق قوانین رسمی کشور مجاز نیست، اما همچنان در جریان است و دولت هنوز نتوانسته با آن مقابله کند. به گفته مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن، این نوع معاملات نشانه‌ای از یک کلاهبرداری آشکار است که طی آن برخی از سودجویان تلاش می‌کنند قیمت‌های داخلی را با نرخ‌های بین‌المللی همسان جلوه دهند، در حالی که ساخت مسکن با هزینه‌های ریالی صورت می‌گیرد.

کاهش ارزش پول ملی در سال‌های اخیر، باعث تغییرات چشمگیری در تعداد، ارزش و حتی شیوه انجام معاملات در بازارهای مالی و سرمایه‌ای شده است. در این شرایط، مردم به دنبال حفظ ارزش سرمایه خود هستند و بسیاری از آن‌ها سرمایه‌های خود را به دارایی‌هایی مانند دلار و طلا تبدیل می‌کنند. در بازار مسکن نیز این روند به شکلی جدید در حال ظهور است و برخی از مالکان ترجیح می‌دهند که ملک خود را به جای ریال، در ازای دلار و سایر ارزهای خارجی بفروشند.

مشاوران املاک می‌گویند اگرچه این پدیده هنوز در بازار عمومی مسکن رایج نیست، اما در مناطق لوکس تهران افزایش یافته است. در این مناطق، تفاوت ارزش ریال در برابر دلار موجب ایجاد نابرابری قیمت‌ها شده و بازار مسکن را با ناترازی مواجه کرده است.

مجید گودرزی در ادامه افزود: «افزایش قیمت ارز، به ویژه در دولت‌های یازدهم و دوازدهم، با مجوز رسمی و به بهانه تحریم‌ها و قاچاق ارز صورت گرفت. این در حالی است که طی این سال‌ها، ارزش ارز حدود ۹۰۰ درصد افزایش یافته است.» وی تاکید کرد که این وضعیت تنها به نفع صادرکنندگانی است که بدون ایجاد ارزش افزوده چشمگیر، به سودهای کلان دست یافته‌اند.

وی در خصوص وضعیت بازار مسکن گفت: «علی‌رغم اینکه بیش از ۹۵ درصد مصالح و مواد ساخت مسکن در داخل کشور تولید می‌شود، اما برخی افراد سودجو و مافیاهای بازار مسکن تلاش دارند تا قیمت‌گذاری‌ها را با قیمت‌های جهانی مقایسه کنند. این اقدام یک سوءاستفاده آشکار و ناعادلانه است که نیاز به نظارت جدی دارد.»

این کارشناس معتقد است که چنین رویکردهایی، مردم را تحت فشار قرار داده و باعث افزایش بی‌رویه قیمت مسکن شده است. گودرزی با تأکید بر اینکه مسکن یک نیاز اساسی برای مردم است، از ناظران بازار خواست تا با اقدامات موثر، جلوی این تخلفات و نابرابری‌ها را بگیرند.