اعضای شورای شهر امروز چند پلاک ثبتی را بررسی و تکلیف باغ و غیر باغ بودن آنها را مشخص کردند.

به گزارش خبرنگار ایلنا، در دویست و پنجاه و ششمین جلسه شورای شهر تهران باغ و غیر باغ بودن چند پلاک ثبتی مورد بررسی قرار گرفت.

 محمد سالاری در تشریح اولین پرونده گفت: این پرونده مربوط به ۴ پلاک ثبتی است که با مساحت ۳۳۰۰ مترمربع در محله سعادت آباد در منطقه دو قرار دارد و کاربری فعلی آنها لایه تثبیت شده پارک و فضای سبز است. 

او ادامه داد: در سال ۹۸ کمیسیون ماده هفت، این ملک را با داشتن ۱۲۷ درخت باغ اعلام کرده در حالی که حد نصاب درختان آن ۱۳۲ بوده است.

سالاری با بیان این که طبق بند ۴ کمیسیون ماده ۵ در کاربری فضای سبز تثبیت شده، باید ۷۰ درصد آن به شهرداری به صورت رایگان برای صرف در حقوق عامه داده شود و در ۳۰ درصد باقیمانده نسبت به اخذ پروانه اقدام کند، ادامه داد: این املاک در دره حسنک که سراسر باغ و فضای سبز است، واقع شده و با توجه به فضای خاص این دره و عکسهای هوایی و همچنین مستندات پرونده نظرمان بر باغ بودن این پلاک ثبتی است.

به گزارش ایلنا، اعضای شورای شهر به این پلاک ثبتی رای باغ دادند.

در ادامه  پلاک ثبتی دیگر مربوط به دوملک به مساحت ۷۲۹ متر در محله درکه واقع در منطقه یک  مورد بررسی قرار گرفت.

سالاری در توضیح این پلاک ثبتی گفت: در سند یکی از ملک‌ها عنوان شده که عرصه و عیان و دیگری فضای مشجر با احداث یک خانه است. بررسی سند مادر نشان داده که شش دانگ باقیمانده یک باغ هستند که کاربری قدیمی آنها نیز مسکونی بوده که از نظر کمیسیون ماده هفت این املاک شرایط احراز باغ را دارند.

او از اعضای شورای شهر درخواست کرد که به حد نصاب درختان این پرونده که ۳۵ اصله است، دقت کنند و گفت: البته در یکی از این املاک ۱۶۴ متر ساختمان ساخته شده و پایان کار هم دارد، در ملک دیگر مجوز تخریب و نوسازی دریافت شده و حتی در سنوات گذشته در گذر شمالی یک گود برداشته شده است، اما چون در سند مادر این ملک باغ اعلام شده ما هم آن را باغ اعلام می کنیم.

به گزارش ایلنا، اعضای شورای اسلامی تهران نظر کمیسیون مربوطه مبنی بر باغ بودن را به تصویب رساندند.

در ادامه پلاک ثبتی دیگری  با مساحت ۵۷۸ متر در خیابان هدایت واقع در منطقه ۱۲ بررسی شد.

سالاری در توضیح این پلاک ثبتی گفت: در سند تک برگی آن قید شده که عرصه و عیان باغچه است و این در حالی است که تنها یک درخت در این ملک قرار دارد و حد نصاب آن باید ۲۳ اصله درخت می بود. اما چون در متن سند باغچه قید شده با این که در عکسهای هوایی پوشش درخت نمی بینیم، اما این ملک را باغ اعلام می کنیم.

امینی در  واکنش به این رای کمیسیون گفت: نظر کمیسیون در حالی مبنی بر باغ بودن است که زیر پهنه این ملک مختلط بوده و کاربری قدیمی آن مسکونی است و تنها یک درخت دارد و با چه توجیحی آن را باغ اعلام می کنید؟

نژاد بهرام در واکنش به این سوال گفت: ما براساس آیین نامه و مفاد قانونی باغ بودن یا نبودن را تشخیص می دهیم و در آیین نامه نیز اگر در سند آمده باشد که ملک باغ مشجر یا فضای سبز است، آن را باغ اعلام می کنیم.

به گزارش ایلنا، اعضای شورای شهر به این پلاک ثبتی رای غیرباغ دادند. 

در ادامه پلاک ثبتی دیگری با مساحت ۳۶۳۹ متر در خیابان شهید رجایی واقع در منطقه ۲۰ مورد بررسی قرار گرفت.

سالاری در توضیح این پلاک ثبتی گفت: در مشخصات سند آمده که این ملک شش دانگ زمین است و کاربری قدیمی آن مسکونی و زیر پهنه s است و کمیسیون ماده هفت در سال ۹۹ با داشتن ۹ درخت باغ اعلام کرده و این در حالی است که حد نصاب درختان باید ۱۷۱ اصله باشد و دقت داشته باشید که ۸۹۶ متر بنا در این ملک ساخته شده، اما اثری از پروانه ساختمانی این ملک در آرشیو شهرسازی وجود ندارد و ما نیز براساس مشخصات سند و عدم پوشش درخت و نداشتن حد نصاب اعلام می کنیم که این ملک باغ نیست.

رسولی در واکنش به این سخنان با تاکید به این که در آرشیوی شهرسازی نشانی از مدارک و مجوز نیست چراکه بنای احداثی فاقد پروانه است و ساخت و ساز غیر مجاز بوده است، گفت: فضای اعیانی این پلاک مشروعیت ندارد و  شاید کسری درختان نیز ناشی از تخریب گذشته مالک باشد و اگر قرار باشد رای غیر باغ بدهیم در واقع دیگران را به ارتکاب خلاف در ساخت و ساز تشویق کردیم.

امینی در واکنش به سخنان رسولی گفت: تخلف  مالک در ساخت و ساز غیر قانونی ربطی به باغ ندارد چرا که موضوع باغ جدا است و مسئله ساخت و ساز غیرمجاز نیز باید به صورت جداگانه بررسی شود.

به گزارش ایلنا، اعضای شورای شهر تهران به ملک مذکور رای غیرباغ داند. 

در ادامه محمد سالاری در تشریح یک پرونده دیگر گفت: مساحت این پلاک ثبتی ۴۸۳ متر است که در محله الهیه واقع در خیابان دکتر حسابی  واقع در منطقه یک قرار دارد که در سند آن یک باغ مشجر قید شده و کاربری قدیمی آن مسکونی است و نظر کمیسیون ماده هفت با داشتن ۲۴ اصله درخت، باغ است و ما نیز این ملک را باغ اعلام می کنیم.

به گزارش ایلنا، اعضای شورای شهر تهران به این پلاک ثبتی رای باغ داند. 

در ادامه  پلاک ثبتی دیگری به مساحت این ملک ۴۰۶۸ متر در محله الهیه انتهای فرشته در منطقه یک بررسی شد.

سالاری در تشریح این پرونده گفت:  کمیسیون ماده هفت در دو مرحله این پلاک ثبتی که دارای دو ملک است را باغ اعلام کرده و شورای شهر نیز آن را تایید کرده اما دیوان عدالت اداری رای شورا را ابطال کرده و دستور به بررسی مجدد توسط کمیسیون سه نفره داده است و حالا این کمیته سه نفره با توجه به تعهد مالک مبنی بر نگهداری از ۷۹ درخت و همچنین با احتساب سطح اشغال اعلام کردند که شرایط احراز باغ ندارد.

سالاری با اشاره به اینکه این ملک دارای پروانه برج باغ است اضافه کرد: می تواند در ۳۰ درصد سطح اشغال در ۱۱ طبقه ساخت و ساز انجام دهد.این ملک در مرحله گودبرداری است و تعداد زیادی درختان براساس مجوز برج باغ قطع شده و تنها علتی که ما این پرونده را مجددا بررسی می کنیم، رای دیوان عدالت اداری است وگرنه معتقدیم این ملک باغ  است.

به گزارش ایلنا، اعضای شورای شهر تهران نیز به باغ بودن این ملک رای مثبت دادند.

او در ادامه سالاری در تشریح پلاک ثبتی دیگری گفت: پلاک ثبتی دیگر مربوط به یک ملک ۱۸۵۰ متری در خیابان دربند واقع در منطقه یک است که کاربری قدیمی اش مسکونی بوده و مشخصات سند نیز یک قطعه زمین بوده اما کمیسیون ماده هفت این ملک را با داشتن ۱۰۲ درخت باغ اعلام کرده، در حالی که حد نصاب درختان این ملک ۹۹ درخت بوده است و البته ۲۱۵ متر بنا در این ملک قرار دارد که مشاهده عکسهای هوایی و همچنین حد نصاب درختان نشان می دهد که این ملک باغ است.

به گزارش ایلنا، اعضای شورای شهر به این پلاک ثبتی رای باغ داند. 

در ادامه پلاک ثبتی دیگری به مساحت ۵۹۵ متر در بلوار اندرزگو در خیابان چیذر واقع در منطقه یک بررسی شد.سالاری در توضیح این پرونده گفت: در سند شش دانگ مشجر قید شده و کاربری قدیمی آن بهداشتی و درمانی و کاربری فعلی پارک و فضای سبز است و کمیسیون ماده هفت این ملک را با داشتن ۳۶ درخت باغ اعلام کرده، اما حد نصاب درختان این ملک چون ۴۰۱ متر بنا دارد ۱۲ اصله است و رای ماده ۱۲ نیز نشان می دهد که این قطعه زمین در سند مادر هم باغ بوده است.

او ادامه داد: ملک فوق قطعه تفکیکی از باغ چیذر یا عدالت است که پروانه ساختمانی هم دارد و ۹ طبقه ساخته است. علت بررسی این پرونده استعلام شعبه یک بازپرسی است که به دلیل کم شدن ۳۲ درخت پلیس امنیت از ما خواسته که باغ بودن یا نبودن این ملک را اعلام کنیم که ما معتقدیم این ملک باغ است.

خلیل آبادی در واکنش به این رای گفت: این ملک جواز گرفته و حتی ساخت و ساز را انجام داده و حالا که می خواهد تغییر نقشه بدهد شورا و شهرداری نظر دیگری دارند و نمی تواند جواز این ملک را باطل کرد، چرا که با  این کار سنگ روی سنگ بند نمی شود و فردا یک نفر دیگر مجوز و رای ما را رد می کند. از طرفی مساحت این زمین نیز کم است و نه باغ خواهد شد و نه به فضای سبز کمک می کند. 

خلیل آبادی از اعضای شورای شهر تهران درخواست کرد که به این پلاک رای منفی بدهند و مالک را به دلیل قطع درختان جریمه کنند. 

زهرا صدراعظم نوری در واکنش به صحبت های خلیل آبادی، ابتدا از او درخواست کرد با حداقل یک پرونده رای باغ بدهد.

خلیل‌آبادی در واکنش به او گفت: فرق من با شما این است که در شهر ری باغ زیاد دیدم و شما دو دانه درخت را هم باغ اعلام می کنید. 

نوری در ادامه گفت: از شما درخواست می کنم به توضیحات توجه کنید.  او با اشاره به توضیحات اعطا در پرونده قبلی گفت: این اعتراض وارد است چرا که توضیحاتی که داده می شود می تواند نوع تصمیم گیری صحن را تغییر دهد. در صحن سه گروه برای رای دادن حضور دارند. یک گروه مصصم به رای باغ هستند با توجه به استنادات، یک گروه مصمم به رای غیر باغ به استنادات هستند و یک گروه خاکستری داریم که وقتی توضیحات داده می شود رای آنها تحت تاثیر قرار می گیرد. 

او افزود: قرار نیست نه پروانه و نه جواز و نه تراکم این پلاک تغییر کند. این پلاک  ۳۲ درخت را قطع کرده و برای مجازات و جریمه، پلیس امنیت از شورای شهر در مورد نوعیت این ملک سوال پرسیده است و اگر نظر شورای شهر اصلاح طلب که مصوبه برج باغ را لغو کرده این است که با وجود قطع ۳۲ درخت از مالک تقدیر شود، این رویکرد جدید است.

به گزارش ایلنا نظر کمیسیون شهرسازی مبنی بر باغ بودن این پلاک ثبتی تصویب شد.