با افزایش قیمت بنزین، نگرانی‌ها درباره پیامدهای اقتصادی آن بر بازارهای مختلف شدت گرفته است. کارشناسان معتقدند که این تغییر نه تنها در بازارهای موازی مانند ارز و طلا، بلکه به‌طور مستقیم بر بخش مسکن، به‌ویژه قیمت اجاره و خرید، تأثیرگذار بوده و این تأثیرات می‌تواند تا پایان سال ادامه داشته باشد.
به گزارش کیوسک‌خبر، افزایش قیمت بنزین همواره به‌عنوان یکی از متغیرهای کلیدی تأثیرگذار در اقتصاد ایران مطرح بوده است. در حالی که دولت تلاش می‌کند با تنظیم سیاست‌های اقتصادی از پیامدهای این افزایش بکاهد، اما بازار مسکن به‌عنوان یکی از حساس‌ترین بخش‌های اقتصادی، از تأثیرات این تغییر بی‌نصیب نمانده است. کارشناسان و فعالان بازار مسکن هشدار می‌دهند که افزایش قیمت حامل‌های انرژی، به‌ویژه بنزین، می‌تواند رکود عمیق این بازار را تشدید کند و منجر به افزایش قیمت‌ها شود.
تورج سرباز، عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، در گفتگو با کیوسک خبر تأکید می‌کند که در اقتصاد ایران، هرگونه افزایش قیمت در متغیرهای بنیادین مانند ارز و انرژی، به‌سرعت بر سایر بازارها تأثیر می‌گذارد. او می‌گوید: گرانی بنزین نه‌تنها هزینه‌های حمل‌ونقل و قیمت کالاهای مصرفی را افزایش می‌دهد، بلکه به‌دلیل ارتباط نزدیک با بازار مسکن، باعث نوسانات قابل‌توجهی در این بخش نیز می‌شود.
سرباز به تجربیات گذشته اشاره می‌کند و می‌افزاید: در سال ۱۳۹۸، با افزایش قیمت بنزین، موج گرانی‌ها تمام بخش‌های اقتصادی را تحت تأثیر قرار داد. امسال نیز همین سناریو در حال تکرار است و نشانه‌های آن به‌ویژه در بازار اجاره و خرید مسکن قابل مشاهده است.
بازار مسکن در ایران از مدت‌ها پیش دچار رکود بوده است. اما افزایش قیمت بنزین می‌تواند این رکود را به “رکود تورمی” تبدیل کند؛ وضعیتی که در آن هم قیمت‌ها افزایش می‌یابد و هم میزان معاملات کاهش پیدا می‌کند. سعید لطفی، دیگر عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، با تأیید این موضوع می‌گوید: گرانی بنزین حتی پیش از اجرایی‌شدن، تأثیر خود را بر بازار مسکن گذاشته است. آمارها نشان می‌دهد که قیمت متوسط هر مترمربع مسکن در تهران از مردادماه تا آذرماه حدود ۷.۵ میلیون تومان افزایش یافته است.
به گفته لطفی، این افزایش قیمت به دلیل گمانه‌زنی‌ها درباره گرانی حامل‌های انرژی بوده و نشان‌دهنده شکنندگی بازار مسکن در برابر تغییرات اقتصادی است.
کارشناسان بر این باورند که دولت باید با اتخاذ تدابیری مناسب، مانع از افزایش فشار بر خانوارهای ایرانی شود. تورج سرباز در این خصوص پیشنهاد می‌دهد:
افزایش تسهیلات بانکی: بانک‌ها باید موظف شوند تا حداقل ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند.
کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز: با ارائه زمین رایگان به دهک‌های محروم و زمین‌های اقساطی برای دهک‌های متوسط، می‌توان بازار ساخت‌وساز را احیا کرد.
مدیریت انتظارات بازار: دولت باید از انتشار اخبار ناهماهنگ درباره افزایش قیمت حامل‌های انرژی خودداری کرده و از طریق اطلاع‌رسانی دقیق و شفاف، مانع از ایجاد شایعات مخرب در بازار شود.
گرچه هنوز نمی‌توان تأثیرات دقیق افزایش قیمت بنزین بر بازار مسکن را به‌طور کامل محاسبه کرد، اما شواهد نشان می‌دهد که ادامه این روند می‌تواند فشار بیشتری به خانوارها وارد کند. بر اساس آمارهای رسمی، سهم هزینه مسکن در سبد خانوارهای ایرانی تا ۵۰ درصد افزایش یافته است. این موضوع، به‌ویژه برای دهک‌های پایین و متوسط جامعه، نگران‌کننده است.
افزایش قیمت بنزین، نه‌تنها هزینه‌های زندگی روزمره را افزایش می‌دهد، بلکه به‌طور غیرمستقیم بر بازار مسکن نیز تأثیر می‌گذارد. با توجه به وضعیت اقتصادی کنونی و نقش مسکن در معیشت خانوارها، دولت باید با استفاده از سیاست‌های حمایتی، مانع از تشدید این بحران شود. از سوی دیگر، افزایش شفافیت در سیاست‌گذاری‌ها و مدیریت صحیح بازارهای موازی، می‌تواند به کاهش فشار بر خانوارهای ایرانی کمک کند.
این گزارش نشان می‌دهد که گرانی بنزین تنها یک مسئله انرژی نیست، بلکه دومینویی از تغییرات را در بازارهای مختلف به همراه دارد؛ تغییراتی که تأثیرات بلندمدت آن بر زندگی مردم، نیازمند توجه و برنامه‌ریزی دقیق است.