عطا آیت‌اللهی – کارشناس بازار مسکن
کیوسک خبر – واسطه‌ها و عواملی در کشور ترکیه هستند که تبلیغات را انجام می‌دهند و تبلیغات آنها هم این است که اگر کسی با ۲۵۰ هزار دلار در ترکیه آپارتمان بخرد، می‌تواند پاسپورت ترکیه را دریافت کند و با آن پاسپورت بدون ویزا به ۱۱۰ کشور جهان مسافرت کنند. از یک طرف یک سرمایه‌گذاری دلاری انجام شده و با توجه به اینکه روند دلار در کشور ما همواره صعودی بوده گزینه مناسبی به‌نظر می‌رسد و می‌تواند برای سرمایه‌گذار بازدهی داشته باشد. از طرفی با توجه به این موضوع که دریافت ویزا برای ایرانی‌ها با مشکلاتی همراه است،‌ این اقدام ترکیه فرصتی را برای ایرانی‌ها به وجود می‌آورد تا برای دریافت پاسپورت از طریق خرید ملک، اقدام کنند. اصولا سفر خارجی و استقرار در کشورهایی نظیر ترکیه که از امنیت و آرامش مناسبی برخوردار است و با توجه به کاهش ارزش لیر، نسبتا ارزان هست و رفت و آمد به این کشور راحت‌تر است؛ طبیعی است که برخی از فرصت و امکانات استفاده می‌کنند. زمانی این شرایط از سوی کشور امارات فراهم بود و بیشتر سرمایه‌گذاران به این کشور می‌رفتند و تمایل به خرید ملک در امارات داشتند، اما امارات در چند سال اخیر به لحاظ سیاسی با ایران مشکلاتی را دارد که به راحتی گذشته، ویزا نمی‌دهد و اطمینان خاطری که برای سرمایه‌گذاری در امارات نیاز است الان در این کشور فراهم نیست و از این بابت تمایل سرمایه‌گذاران برای سرمایه‌گذاری در ترکیه بیشتر شده است. قطعا می‌توان جذابیت‌هایی را در داخل کشور برای سرمایه‌گذاری ایجاد کرد؛ کشور ما از امکانات توریستی خیلی خوبی برخوردار است و در مناطق توریستی می‌توان فرصت اشتغال، رشد اقتصادی، تجارت و سرمایه‌گذاری را ایجاد کرد. به‌عنوان مثال جزیره کیش یا قشم یا جزایر جنوبی با آب و هوای بسیار خوب را داریم که جزو مناطقی هستند که در حالت عادی هم معاملات ملکی زیادی در آنجا صورت می‌گیرد و همین موضوع به افزایش قیمت ملک هم انجامیده است. جزایر جنوبی به‌ویژه کیش و قشم فرصت‌های سرمایه‌گذاری مناسبی دارد؛ این جزایر فرصت‌های خوبی برای امنیت، آرامش و زندگی دارند. در حال حاضر هم آپارتمان‌سازی در جزیره کیش به شدت رونق گرفته است. در کشور محل‌هایی را برای سرمایه‌گذاری وجود دارد ولی باید این حق را برای آنهایی که کار‌آفرین هستند یا سرمایه‌دار هستند و می‌خواهند پولشان را برای رفاه خود و خانواده‌شان سرمایه‌گذاری کنند، ببینیم. چه بخشی در کشور پتانسیل سرمایه‌گذاری را دارد؟ در تهران که اصلا شرایط برای سرمایه‌گذاری مناسب نیست؛‌ عده‌ای هستند که در این سرمایه‌گذاری را با ویلاسازی در ییلاقات انجام می‌دهند، ‌برخی به شمال کشور می‌روند و سال‌های سال است این رویه دامه داشته است ولی این منطقه هم دچار مشکل شده و رفت ‌وآمد هم بسیار سخت شده است و خیلی‌ها هم دیگر طرفدار شمال نیستند. باید قبول کنیم که برخی از مردم تنوع‌طلب هستند و می‌خواهند کشورهای دیگر را هم ببینند و در آنها زندگی کنند قطعا ایرادی در این کار نیست، اما یک موضوع مهم وجود دارد و آن هم اینکه مسلما افزایش خرید ملک از سوی ایرانی‌ها در کشورهای منطقه باعث ارزبری می‌شود، اگر ما به دنبال سرمایه‌گذاری و کارآفرینی در ایران هستیم باید قوانینی وضع شود تا افراد بتوانند به راحتی سرمایه خود را در کشور تزریق کنند، درغیر این صورت نمی‌توان امیدی به بازگشت سرمایه‌ها داشت و در نهایت محدودیت‌ها باعث فرارسرمایه می‌شوند.